Kế hoạch được ban hành nhằm thực hiện quản lý, sắp xếp và khai thác quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước theo đúng quy định pháp luật về tài sản công, đồng thời bảo đảm sự tập trung, thống nhất về đầu mối quản lý. Cùng với đó, Thành phố chú trọng nâng cao ý thức trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc quản lý, sử dụng quỹ nhà.

Một nội dung trọng tâm là phân định rõ trách nhiệm của các sở, ngành, tổ chức, đơn vị quản lý, kinh doanh nhà như Công ty TNHH Một thành viên Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, Trung tâm Quản lý nhà Thành phố trong toàn bộ quá trình quản lý, sử dụng và khai thác quỹ nhà.

Thành phố đặt mục tiêu đưa vào khai thác, cho thuê hoặc sử dụng vào các mục đích phù hợp đối với 100% quỹ nhà còn trống, chưa khai thác, bảo đảm đúng quy định, công khai, minh bạch, tránh lãng phí.

Kế hoạch yêu cầu các đơn vị được giao quản lý quỹ nhà chủ động, kịp thời lập dự toán thu, chi đối với hoạt động cho thuê, cho thuê mua và bán quỹ nhà ở thuộc sở hữu nhà nước.

Cùng với đó, tăng cường công tác tuyên truyền, quảng bá, cung cấp thông tin; công khai danh mục quỹ nhà còn trống, thủ tục đăng ký thuê, mua nhà trên website của đơn vị và các phương tiện thông tin đại chúng, tạo điều kiện để tổ chức, cá nhân dễ dàng tiếp cận, nghiên cứu.

Thành phố cũng tiến hành rà soát tổng thể các cơ chế, chính sách liên quan đến quỹ chung cư tái định cư, từ tiêu chí, tiêu chuẩn đầu tư xây dựng đến quy trình phê duyệt bố trí, mua bán, bàn giao, thanh toán; đồng thời nghiên cứu cơ chế linh hoạt trong thu hồi, điều chuyển, bố trí quỹ nhà tái định cư giữa các dự án, nhất là đối với các căn hộ người dân không nhận.

Trên cơ sở quy định hiện hành, các cơ quan, đơn vị chủ động triển khai hoặc tham mưu đề xuất các giải pháp nhằm nâng cao tỷ lệ lấp đầy quỹ nhà, như cho phép công nhân tại các khu công nghiệp thuê lưu trú hoặc bố trí tạm cư phục vụ các dự án giải phóng mặt bằng khi có nhu cầu.

Thành phố yêu cầu tổ chức tổng rà soát danh mục, tình hình quản lý, sử dụng quỹ nhà và các cơ chế, chính sách liên quan để xác định rõ tiêu chí đối tượng được thuê, mua; hoàn thiện trình tự, thủ tục theo quy định pháp luật về nhà ở. Đây là cơ sở để đôn đốc, đẩy nhanh tiến độ ký hợp đồng thuê, đồng thời phân loại các trường hợp vướng mắc để xử lý theo từng nhóm vấn đề.

Đối với các trường hợp chây ỳ, cố tình không ký hợp đồng hoặc không thực hiện nghĩa vụ tài chính, Thành phố sẽ nghiên cứu, tham mưu xây dựng chế tài xử lý phù hợp.

Song song với đó, đẩy mạnh triển khai Đề án cải tạo chung cư cũ gắn với chỉnh trang đô thị, trong đó xem xét sử dụng quỹ nhà hiện có để tổ chức thực hiện trước, góp phần giải quyết tổng thể các vấn đề liên quan.

Kế hoạch cũng đặt ra yêu cầu nghiên cứu chuyển đổi công năng một số quỹ nhà thành nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư nếu đủ điều kiện; trường hợp không còn nhu cầu sử dụng và không đủ điều kiện chuyển đổi sẽ thực hiện bán đấu giá để thu hồi nguồn lực cho ngân sách.

Đối với nhà sinh viên A1 khu Pháp Vân - Tứ Hiệp, Thành phố sẽ nghiên cứu, đánh giá tình trạng công trình, lập hồ sơ đề xuất dự án cải tạo, sửa chữa; đồng thời gắn với lộ trình di dời các trường đại học để tham mưu phương án chuyển đổi phù hợp.

Ngoài ra, Thành phố tập trung đôn đốc các chủ đầu tư bàn giao dứt điểm phần diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư thương mại theo quy định, phục vụ công tác quản lý thống nhất của Thành phố; đồng thời tiếp tục rà soát, xử lý hiệu quả đối với các cơ sở nhà, đất còn lại, bảo đảm khai thác đúng mục đích, phát huy tối đa giá trị tài sản công.

Nguyễn Như Quyền