Quang cảnh hội nghị  

Tại hội nghị, đại diện đơn vị tư vấn đã trình bày rõ cơ sở pháp lý và sự cần thiết của việc điều chỉnh. Theo đó, đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới G19 đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 5711/QĐ-UBND ngày 19-11-2025, trong đó các lô đất NOXH-01, NOXH-02 và NOXH-03 được xác định là quỹ đất phát triển nhà ở xã hội cao tầng. Tuy nhiên, trong quá trình rà soát và nghiên cứu triển khai, một số chỉ tiêu quy hoạch còn bộc lộ hạn chế, chưa khai thác hết tiềm năng quỹ đất, đặc biệt tại các vị trí có lợi thế về hạ tầng và kết nối giao thông.

Thực tiễn cho thấy quy mô dân số và số lượng căn hộ nhà ở xã hội theo quy hoạch hiện hành vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu ngày càng gia tăng của người dân, nhất là các đối tượng chính sách, người thu nhập thấp và người lao động. Trên cơ sở đó, việc điều chỉnh cục bộ được xác định là cần thiết nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, tăng quy mô công trình, đồng thời tạo điểm nhấn kiến trúc dọc các trục giao thông chính trong khu đô thị.

Theo nội dung đề xuất, việc điều chỉnh tập trung vào tăng tầng cao công trình đối với các lô đất nhà ở xã hội. Cụ thể, lô đất NOXH-01 được điều chỉnh từ 26 tầng nổi lên 32 tầng nổi, kéo theo số lượng căn hộ và quy mô dân số tăng tương ứng; lô NOXH-02 cũng được nâng tầng cao lên 32 tầng, tăng số căn hộ và khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở; lô NOXH-03 điều chỉnh tăng tầng từ 19 lên 21 tầng, góp phần mở rộng quy mô dân cư.

Đáng chú ý, việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, mật độ xây dựng cũng như không phá vỡ cấu trúc không gian chung của khu đô thị. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội vẫn được bảo đảm theo quy hoạch đã được phê duyệt, qua đó giữ vững tính đồng bộ và ổn định trong phát triển đô thị.

Tại hội nghị, các đại biểu, đại diện hộ gia đình đã thẳng thắn trao đổi, đóng góp ý kiến vào phương án điều chỉnh, tập trung vào các nội dung liên quan đến hạ tầng, không gian kiến trúc, khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở và tác động đối với đời sống dân cư. Những ý kiến này là cơ sở quan trọng để cơ quan chức năng tiếp tục hoàn thiện đồ án, bảo đảm phù hợp với định hướng phát triển đô thị và yêu cầu thực tiễn của địa phương.

Việc tổ chức lấy ý kiến rộng rãi thể hiện rõ sự cầu thị, trách nhiệm của chính quyền địa phương và đơn vị liên quan trong công tác quy hoạch, hướng tới xây dựng Khu đô thị mới G19 phát triển bền vững, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và nâng cao chất lượng không gian sống cho người dân trên địa bàn xã Thiên Lộc.

Hy Ninh